一、项目概况
1.项目名称：半岛平台-半岛（中国）北院学生公寓附属门面招租项目（第二轮）
2.基本情况
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门面号 |
建筑面积（㎡） |
招租底价（元/年） |
门面位置 |
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门面2（原招牌南京金陵汤包） |
17.05 |
80000 |
半岛平台-半岛（中国）北院学生公寓超市旁 |
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门面3（原招牌蜜雪冰城） |
26.35 |
100000 |
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门面5（原招牌律食魔方） |
20.00 |
100000 |
经营方向：须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，确保不影响学校师生的正常生活。不能经营咖啡、超市或便利店、打印复印、邮政、快递、通信、网络等业务范畴，不能经营有油烟、污染、噪音的项目以及网吧、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴等经营项目。不能出现明火。
门面无燃气管道。装修费用由承租方承担，招租价格为不含税价格。
3.租赁期限：自合同签订生效后开始计算（含装修免租期10天），合同截止日期为2026年7月15日。
4.租金缴纳方式：按年缴纳，年租金按12个月计算，未满12个月的年度以实际月数结算， 第一年租金于合同签订后10日内缴纳，以后每年租金缴纳时间以合同约定为准。
二、竞价人的资格要求
1.竞价人应在中国大陆境内合法注册，具有独立承担民事法律责任能力，营业执照在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力；
2.竞价人应遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的商业道德，参加本项目招标活动前3年内在经营活动中无重大违法记录；
3.竞价人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”；
4.本项目不接受联合体投标。
5.在招租方门面经营中曾出现违反合同约定的公司，不在本次招标范围内。学校（招租方）副处级及以上干部亲属不得参与报名。
6.已经与学校签订合同在营的门店供应商和北院学生公寓附属门面项目、学生公寓超市项目已中标的供应商不得参与本次投标。
三、报名需提供的资料
1.竞价人申请书。填写清楚、完整的《竞价申请书》（见附件1）。
2.有关证明。
(1)营业执照复印件;
(2)相关证件资料:法定代表人报名的，须提供法定代表人身份证复印件（核原件）；委托代理人报名的，须提供法定代表人的授权委托书（提供原件）、委托代理人2023年1月以来在拟竞价单位连续缴纳三个月的社保证明（委托代理人须是拟竞价单位员工）、法定代表人和被委托人身份证复印件（核原件）。
3.竞价保证金缴款凭证。竞价人在报名时，需交纳人民币人民币20000元作为竞价保证金，报名时需提供转账凭证复印件（核原件），未缴纳竞租保证金的不予受理报名。未竞得人的竞租保证金在竞标日后15个工作日内不计利息返还；竞得人的竞价保证金结转为租赁合同履约保证金或租金。
开户名称：半岛平台-半岛（中国）
开 户 行：建行长沙韶山南路支行
银行账号：4300 1750 6610 5000 2480
（转账时须备注：北院学生公寓附属门面投标保证金）
四、评标办法
1.开标时，各竞价人向组织方递交竞价文件，每标段2个及以上竞价人参与视为有效，低于2个竞价人的视为无效竞价，将视为流标。
2.各竞价人递交竞价文件（竞价文件须密封、加盖公章，否则视为无效竞价），组织方当众拆封，宣读竞价人的报价。
五、定标原则
采取公开竞价的方式，竞价人对门面进行整体报价，满足相关招租要求，报价最高的1家为中标人；如最高报价相同，最高竞价人以上一轮报价为底价，再次书面报价，直至得出最高报价。
六、竞得人的确认
1.竞价后，竞得人必须当场签订《竞价价格确认书》，并加盖公章，确认竞价法律效力，否则竞价保证金不予退还。
2.竞得人必须按照《竞价价格确认书》在规定的时间内到指定的地点签订合同、缴纳租金及履约保证金，否则，视作自动放弃成交的权利，保证金不予退还。
七、其他有关事项说明
1.现场参与竞价的竞价人代表，要求是法定代表人或是竞价人员工（须提供连续缴纳三个月的社保证明），提供的相关证件资料要求与报名时相同。
2.竞价人不得借用资质投标，否则，经查核实后，学校有权取消其中标资格或立即终止合同和收回门面，竞价保证金或履约保证金不予退还，取消竞价人参加下一轮招租竞争资格，并由竞价人全部承担一切经济纠纷及赔偿责任。
3.租赁期间，未经校方书面批准，竞得人不得对该房屋进行任何形式的转租，如有违反，校方有权解除合同，不予退还竞得人合同履约保证金，取消竞得人参加下一轮招租竞争资格，并由竞得人全部承担因转让发生的一切经济纠纷及赔偿责任。
4.此次招租原门面的实际经营者，如有意愿参加竞价，须在报名截止日期前，缴清所欠学校费用、清空门面，上交钥匙，否则不接受报名。
5.竞得人按年缴纳租金，在合同签订之前，还需缴纳履约保证金（四舍五入取整至千元）至采购人账户，履约保证金为竞得人成交年租金的50%。水电费先预存，按经营性用水用电计算。
6.如因校方原因未能及时交付租赁场地到竞得人使用的，竞得人可提出撤回本次竞价投标并全额退还竞价保证金，也可在校方处理好场地相关手续后签订合同。如竞得人选择撤回本次竞价投标或等组织方处理好场地后签订合同进行经营，都不得向校方提出任何主张或赔偿要求。非校方原因，中标人应在收到中标通知书后30日内与招标人签订合同。中标人未按要求交纳履约保证金或在收到中标通知书后30日内不签订合同，视为自动放弃中标资格。
7.为满足师生的生活需求，合同签订30个日历日后，承租方必须正常开业运营，否则学校有权单方面解除合同，扣除承租方相应的租金和50%的履约保证金，承租方须无条件配合做好解除合同的相关事宜。
8.竞得人必须提供校园一卡通刷卡以及学校统一规定的刷卡服务，通过刷卡完成的收费，按月和甲方财务进行结算。校园一卡通刷卡及网络等设施，成本约为0.32万元，费用由竞得人方自行承担。
9.公开竞租成交后涉及到的房屋供水供电重装 IC 表、二次装饰工程、电力负荷等所有手续及费用均由承租方自行承担。
10.标的以竞价人所视现状（不包含办公设备、家具、商品等）为准进行展示、竞租和移交。竞价人必须在办理竞价手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加公开竞价，即接受、认可所竞价标的的现状。竞价人取得竞价资格，即表明该竞价人完全了解及认可该竞价标的的情况（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞价结果由竞价人负责。
11.本次竞价文件不收取费用。
八、竞价文件提供时间、获取方式
1.提供时间：2023年7月10日至2023年7月14日，上午8:30—11:30，下午15：00—4:30，提供地点：半岛平台-半岛（中国）办公楼609室，联系人及电话：易老师：0731-82761206、82820949、18975107501 。
2.获取方式：根据意向竞价人提交的《竞租申请书》中注明的经营方向、投标保证金缴纳情况、资格证明材料是否齐全等，经学校采购办、后勤基建处工作人员审核通过后，免费提供竞价文件。
九、现场踏勘
竞价人自行踏勘，联系人及电话：谢老师，13975864831。
十、竞价时间、地点
竞价地点：2023年7月19日上午9:00；地点：半岛平台-半岛（中国）办公楼217室。
半岛平台-半岛（中国）招标与采购工作办公室
2023年7月7日
